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楼价翻番外墙防水行业任低位运行

楼价翻番外墙防水行业任低位运行

发布日期:2016-05-27 10:56 来源:http://www.zdjsjt.com 点击:

  在建筑业这一“生物链”上,防水行业是最底层最末端的一环。国际上,建筑防水工程平均造价约占建筑工程总造价的8%,日本为10%。但国内仅占建筑土建成本1%-3%(高层建筑土建成本每平方米也不过在1500-2000元间)。重庆外墙防水发现近年楼价翻番,装修的投入也在不断增加,但建筑防水造价却在低位运行,许多楼盘的防水投入连1%都不到,能按规范做足的并不多。

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  业内人士感叹,如果说投资方或开发商是“大爷”,那防水行业就是“孙子”,“父辈”是土建总包单位。“我们防水行业地位低微,深受层层盘剥,工程易做钱难收。”

  该人士介绍,通常防水工程是由投资者(开发商)总包给土建总包单位,再由总包单位分包给防水专业公司。建土建总包在传统的钢筋、砼、砖、水泥等项目中经过市场的公开投标竞争,一般赚不了钱。于是总包单位往往就将防水、装饰、园林这些专业分包价格压低以赚得利润。

  “专业防水市场极其混乱,什么低价都有人做。”该人士称,甚至有山寨防水专业公司老板公开声称,只要土建总包单位需要,多低的防水单价都可以做到验收不漏水。“比如聚氨酯防水涂料,总包在开发商处结算价40元/㎡左右,分包给所谓防水专业公司一般是18元/㎡左右,但就是有人能用12元/㎡的实际造价完成防水工程。”

  该人士表示,在这个利益链条中,总包转手一道就坐收22元/㎡价差纯利,而低价分包的防水专业公司则使用伪劣产品加上偷工减料,获得不少于6元/㎡的利润空间。而即便是投资者(开发商)直接投标选定防水材料品牌供应商,也往往因为是最低价中标,中标企业面对恶性竞争便采取供应假冒名牌防水材料夺标,造成“劣币驱逐良币”的局面。

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